Tinsa Digital Insights

Esfuerzo financiero neto

El indicador del esfuerzo financiero neto calculado por Tinsa Digital a partir de la combinación de datos públicos con propios ofrece una imagen real del esfuerzo que en una determinada área asumiría una familia, dados unos ingresos y precios residenciales medios de la zona, para el pago de la cuota hipotecaria durante el primer año, medido en porcentaje sobre su ingreso anual disponible.

Tinsa Digital ha desarrollado uno de los indicadores más importantes para ofrecer contexto al mercado inmobiliario: el esfuerzo financiero neto que tendría que hacer una familia para el pago de la cuota hipotecaria durante el primer año.

Este indicador lo calculamos partiendo de información publicada por el INE, la Agencia Tributaria, el valor de mercado de la vivienda en esa zona, el nivel de ingresos estimado por Tinsa Digital, junto con nuestra estimación de valores de mercado en la zona junto con el loan to value (LTV) de dicha zona y datos del Colegio de Registradores de la Propiedad. Este tipo de información y la combinación entre los diferentes agregados permite establecer el esfuerzo financiero neto. 

Te recomendamos este artículo de nuestro blog en el que hablamos de la evolución de los salarios y precios de vivienda en España durante las dos últimas décadas.

Tinsa Digital Insights disponibles

El dato lo es todo, pero el dato de calidad marca la diferencia y nos permite generar los insights más precisos del mercado inmobiliario. Disponibles para cualquier ámbito geográfico, incluyendo las Zonas Tinsa. ¿No encuentras el que necesitas? Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos.

Precio medio de la vivienda

Conoce el precio medio de la vivienda según datos de tasaciones de Tinsa.

Scoring inmobiliario

¿Cuál es el scoring inmobiliario (riesgo) de una zona? Con este Insight podrás segmentar como nunca tu cartera.

Forecast

¿Cómo se comportará el precio de la vivienda en los próximos 12 meses? Prueba el Forecast de Tinsa Digital.

Rentabilidad

¿Cuál es la rentabilidad bruta a 12 meses? ¿Y con la revalorización repercutida en ese periodo?

Vivienda más habitual

Conoce cuál es la vivienda más habitual por valor y características más importantes.

Oferta y alquiler

Tenemos información de oferta y alquiler validada por expertos locales para dotar de fiabilidad al indicador.

Liquidez

¿Cuánto tiempo tardaré en vender una vivienda? Esta información es fundamental para tomar decisiones.

Precio de venta rápida

¿Cuál es el precio que tengo que poner a un activo inmobiliario si quiero venderlo rápidamente?

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