Tinsa Digital Insights
Forecast – Proyección de precios
Lo habitual en el mercado
Lo más habitual en el mercado es generar modelos de proyecciones de precios usando información que no ha sido validada. Para poder generar este tipo de indicadores es fundamental contar con información comprobada y homogénea desde hace varias décadas en el dataset marca la diferencia. No contar con este tipo de dato (solo Tinsa Digital dispone de esta información) se traduce en una precisión reducida dado que el dato de partida puede no arrojar la calidad necesaria para establecer modelos avalados.
¿Cómo lo hacemos en Tinsa Digital?
En Tinsa Digital usamos sólo datos comprobados, es una diferencia fundamental dado que la homogeneidad de la información recogida en los últimos 20 años es la misma y nos permite realizar análisis con una gran precisión. Nuestro modelo de estimación de precios residenciales futuros en los siguientes doce meses se basa en la modelización econométrica de las series temporales incluyendo las variables económicas que guarden correlación histórica. El modelo de Tinsa Digital se actualiza de forma trimestral.
La estimación de precios residenciales futuros (siguientes doce meses), está basada en series temporales de valor de Tinsa en todos los agregados geográficos disponibles: nacional, regional, provincial, municipal y zonas micro (distritos de las principales ciudades, zonas homogéneas de Tinsa, etc.).
La modelización econométrica de dichas series temporales mediante modelos ARIMA incluye variables económicas con las que el ciclo de precios guarda correlación histórica (series de PIB del INE y previsiones de principales organismos oficiales), combinando de este modo las particularidades de cada serie con el ciclo económico.
La calidad y coherencia necesarias para previsiones de precios residenciales como éstas vienen avaladas por la calidad de las series de valor de Tinsa y la validación de resultados por profesionales estadísticos y expertos en el sector inmobiliario.
¿Cómo puedes consumir nuestro servicio de Forecast?
¿Qué datos entregamos?
Proyección de precios en el primer trimestre de 2020 para las ciudades de Madrid y Barcelona
Madrid
Barcelona
Tinsa Digital Insights disponibles
El dato lo es todo, pero el dato de calidad marca la diferencia y nos permite generar los insights más precisos del mercado inmobiliario. Disponibles para cualquier ámbito geográfico, incluyendo las Zonas Tinsa. ¿No encuentras el que necesitas? Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos.
