A partir de este gráfico que mostramos a continuación, elaborado con datos de los diferentes miembros europeos de la EAA (todos ellos, líderes y expertos en valor en cada uno de sus mercados),  queremos compartir algunas de las principales conclusiones de la evolución del precio de la vivienda en los diferentes países. Este pequeño ejercicio se ha basado en la indexación de los valores de precio de mercado de vivienda libre en base 100 a marzo de 2020. Es interesante esta visión paneuropea y reconocer la afección tan dispar en los diferentes países que se observan.

-Los mercados escandinavos: Suecia y Noruega reflejan un cambio de tendencia en los meses de diciembre – enero de 2020. Concretamente en Suecia, es llamativo que se observa un incremento de precio cercano a 10 puntos, crisis sanitaria incluida.

-Los grandes mercados europeos: UK y Alemania (al que añadimos Austria), muestran una tendencia alcista durante la serie. En estos, no se aprecian grandes cambios. Los datos más curiosos son los de UK, que muestran cómo se atenúa el crecimiento en los meses posteriores a marzo, no tardando en reactivarse con posterioridad.

-El caso de los Países Bajos es difícil de igualar, la falta de producto en el mercado, unida con la entrada de grandes fondos de inversión y el desplazamiento de población de Ámsterdam a otras ciudades, está dando lugar a un boom local muy característico.

-En Italia y España se observa una tendencia bajista (que se da algo más tarde en Italia que en España) a partir de Marzo. Sin duda los mercados más impactados por la pandemia

Este pequeño ejercicio se ha basado en la indexación de los valores de precio de mercado de vivienda libre en base 100 a marzo de 2020. Es interesante esta visión paneuropea y reconocer la afección tan dispar en los diferentes países que se observan, aunque sería necesario una análisis mucho más profundo y pormenorizado para poder detectar factores que originen estos comportamientos.